torstai 19. joulukuuta 2019

Myynti: Citycon

Vuosi lähestyy loppuaan ja sijoittajia kehotetaan "verotusmyyntien" pariin. Tilanne olisi päällä minullakin. Ongelmana on, että tappiollisia sijoituksia ei juurikaan ole realisoitavaksi pitkän nousuputken jälkeen. Tänä vuonna omassa salkussani on tullut sen sijaan isohkoja pääomatuloja mm. Amer Sportsin oston myötä, josta minulle tuli tuottoa lähes 6000 euroa.

Laitoin äsken kaikki sijoitukseni Cityconissa myyntiin, n. 3500 euron edestä. Tappiota ei kirjautunut kovinkaan paljon, 153 euroa. Laiha lohtu siis noiden yllä mainittujen verotusvaikutusten kanssa :)

Merkittävämpi motiivi Cityconin myynnille oli se, että siitä tulee yksi ensi vuonna alkavan osakesäästötilini sijoituksista (loput 4 sijoitusta selviävät sitten muutaman viikon päästä). Kuten aiemmin olen pohtinut, osakesäästötili sopii sijoituksiin, joissa osinkotuotto on kurssinousua merkittävämpi komponentti kokonaistuotossa. Tämä johtuu pääasiassa kahdesta seikasta: 

1) Osakesäästötili mahdollistaa osinkojen uudelleensijoittamisen ilman verovaikutuksia, jolloin sijoittaja pääsee samalle viivalle rahastojen kanssa. Hyvää osinkotuottoa maksavat yritykset ovat siksi mukavaa sijoittaa tällaisen verottomasti arvoa kumuloivan kuoren sisään. 

2) Toisaalta potentiaalisia kurssiraketteja olisi ehkä hyvä pitää tavallisen arvo-osuustilin puolella. Tämä siksi, että osakesäästötilissä ei ole käytössä hankintameno-olettamaa. Tällöin pitkäaikaiset sijoitukset joissa kurssi vaikkapa kymmenkertaistuu tulevat turhan raskaalle verolle.

Citycon täyttää mielestäni yllä mainitut kriteerit. Osinkotuotto on suuri, ja potentiaali suurelle osakekurssin nousulle taas pieni, pl. mahdollinen yrityskauppa josta siitäkään ei tulisi mitään moninkertaista tuottoa kuitenkaan. Lisäksi pidän yrityksen liiketoimintamallia ja kauppakesportfoliota onnistuneena. Laadukkaasti hallinnoidut kauppakeskukset tulevat pärjäämään digiaikanakin, vaikka muuten toimialalla tuleekin olemaan vaikeaa.

Näihin merkintöihin on hyvä päättää Laiskan sijoittajan blogivuosi 2019. Ensi vuoden alussa sitten tuleekin paljon kerrottavaa. Mukavaa ja rauhallista joulua kaikille!