2018 / Q2: Tuotto 3,6%, pääoma kasvoi lähes 14K

Vuoden 2018 toinen kvartaali kasvatti salkkuni uusiin huippulukemiin: 244336 euroa. Neljännesmiljoona on kohta siis kasassa!

Salkun kokonaisarvo nousi varsin reipasta tahtia, ja pääosin kurssinousujen siivittämänä. Tässä kvartaalin avainluvut: 

• Uusi sijoitettu pääoma 2018 Q2 aikana: 5269 euroa 
• Pääoman kasvu yhteensä (pl. osingot): 13688 euroa (+5,9 %)
• Tuotto (pl. osingot): 8419 euroa (3,6 %)

Ostoja tein kvartaalin aikana varsin maltillisesti normaalien ETF-kk-sijoitusten lisäksi. Lisäsin vähän YIT:tä ja merkkasin 300 kpl osaketta Kojamon annista. Jälkimmäiseen ostokseen olen tässä vaiheessa ihan tyytyväinen, sillä Kojamon anti merkattiin hintahaarukan alalaitaan, sain kaikki osakkeet mitä halusin, ja nyt kurssi on jo hienoisessa nousussa. Tämä jää toki pitkään salkkuun, mutta totta kai ensi askeleet ovat aina kiinnostavia!

Miksi salkkuni nousi näin reippaasti? Tähän on monta pientä selitystä, mutta pari "tähtiosaketta" salkusta löytyy. Ensinnäkin Neste on ollut hurjassa vedossa. Alkuperäinen 1751 euron sijoitukseni Nesteeseen on noussut jo yli 12000 euroon! Tässä osakkeessa osta-ja-pidä on todella kannattanut. Muita reiluja nousuja salkussani on ollut mm. Microsoftissa (+275% voitolla tällä hetkellä) ja yllättäen Twitterissä (+148% voitolla tällä hetkellä).

Tein reilu vuosi sitten harkitun sijoituksen "alustatalouteen" (tiedän, olin pahasti myöhässä) kun ostin Facebookia, Twitteriä ja Zalandoa jokaista n. 1000-1500 euron summalla. Näistä Twitter-sijoitukseni sai erityisesti sapiskaa lukijoilta (kts. merkintä). Näinhän siinä sitten kävi, että sijoitukseni jälkeen Twitter alkoi ensimmäistä kertaa historiassaan tehdä tuottoa, ja oli näistä kolmesta sijoituksesta tähän mennessä ylivoimaisesti paras :) Jälkikäteen kaduttaa etten tehnyt suurempaa sijoitusta. Toisaalta ei minulla asiassa mitään kummempaa kristallipalloa ollut, Twitter vain tuntui hyvältä sijoitusidealta kurssin ollessa alamaissa tuolloin. Muita perusteluja löytyy alkuperäisestä merkinnästä.



















Yllä olevassa kuvaajassa näkyy salkun kehitys sijoitustoiminnan alusta tähän päivään asti. Kymmenessä vuodessa on tapahtunut pääasiassa tasaista kasvua ainakin vuositasolla tarkasteltuna. Jos markkinat olisivat aina näin suopeita, olisi vaurastuminen lasten leikkiä! Onkin hyvä pitää mielessä, että tässä kuvaajassa näkyvä 10 vuoden periodi on historiallisesti melkoisen ainutlaatuista aikaa osakemarkkinoilla. Seuraavat 10 vuotta eivät varmasti näytä samalta.

Tästä syystä olen alkanut varautua tulevaan kurssipudotukseen lisäämällä käteiskassaa. Sain nyt nostettua käteiskassan 15000 euroon (vuoden alussa se oli 10K paikkeilla). Jospa vielä ehtisi kasvatella kassan 20000 euroon ennen seuraavaa kunnon dippiä? Katsotaan.

OP lähtee tosissaan mukaan kotimaisen ja ulkomaisen osakekaupan hintakilpailuun

Minulla on arvo-osuustilit sekä OP:ssa että Nordnetissä. Ensin mainitussa olen omistaja-asiakas mm. asuntolaina ja vakuutusasioiden keskittämisen takia.

Nyt OP on lanseerannut uudet osakekaupankäynnin hinnastot (kts. OP:n linkki tiedotteeseen sekä linkki uuteen hinnastoon). Tämä pääsi vähän yllättämään, sillä en odottanut OP:lta näin merkittävää hinnan alennusta. Käytännössä OP lähtee nyt tarjoamaan omistaja-asiakkailleen samaa "diiliä" mikä tietääkseni Nordealla on jo käytössä:

"Toisena uudistuksena omistaja-asiakkaille tarjoamme yhden prosentin (1 %) palkkiokaton kaikkiin osakekauppoihin. Jatkossa OPn omistaja-asiakkaat eivät siis maksa kaupankäyntipalkkiota enempää kuin yhden prosentin kauppasummasta, vaikka palkkiotasolla olisi hinnastossa minimipalkkio määriteltynä. Mikäli minimipalkkio on yli prosentin kauppasummasta sitä ei peritä, vaan kaupankäyntipalkkiona käytetään yhtä prosenttia (1%). Etu on merkittävä kaikille erityisesti pientä kauppaa käyville asiakkaille. Esimerkiksi 100 euron kaupasta OPn omistaja-asiakkaat maksavat jatkossa vain yhden euron kaupankäyntipalkkion. 1 %:n hintakatto koskee kaikkia markkinoita ja kaikkia op.fi:stä löytyviä pörssilistattuja arvopapereita, niin osakkeita kuin myös ETF:iä."

Itselläni on kotimaisten osakkeiden salkku OP:ssä, joten uudistus on erittäin tervetullut. Jatkossa voin tehdä erittäin järkevällä kulurakenteella myös pieniä lisäostoja. Toinen merkittävä juttu on se, että tämä 1% hintakatto koskee myös ulkomaisia pörssejä, ja myös ETF:iä (huom - siis vain omistaja-asiakkaiden osalta). Tässä suoraan OP:n sivuilta esimerkki:

"Sijoittaja ostaa USA:ssa listattua osaketta 500 eurolla. Jatkossa sijoittaja maksaa kaupankäyntipalkkiota 8 euroa, kun aiemmin palkkio oli 12 euroa. Säästöä neljä euroa kaupalta (33 %). Jos sijoittaja tekee yhden kaupan kuukaudessa, kertyy vuodessa säästöä 48 euroa. Jos esimerkissä sijoittaja olisi ollut omistaja-asiakas, niin kaupankäyntipalkkio olisi ollut 5 euroa, säästöä 7 euroa per kauppa, vuodessa 84 euroa."

Tämä OP:n uusi hinnoittelu asettaa mm. Nordnetille kovan kilpailupaineen. Nordnetilla nimittäin on jo pitkään ollut ongelmana kansainvälisten osakkeiden ja ETF:ien erittäin kallis merkintäpalkkio - normaalitason asiakkaille 15 euroa!. Tästä syystä olen itse ostellut Nordnetin kautta vain isoja eriä. Näillä hinnoitteluilla minun kannattaisi periaatteessa keskittää kaikki ostot OP:lle (pl. ETF kk-säästäminen).

Tähän liittyy kuitenkin yksi mutta. OP:lla on vielä se "ongelma", että tietääkseni eri markkinoiden säilytyksistä pitää maksaa erikseen kk-maksua. Eli kustannustehokas ratkaisu on toimia vain yhdellä markkinalla, kuten itse olen tehnyt kotimaisten osakkeiden osalta. Tästäkin siis menee kk-maksu, mutta itselläni se kuittaantuu bonuksilla. Näitä hintoja siis kannattaa edelleen aina verrata kokonaisuutena ja oman tilanteen kautta.

Joka tapauksessa odottelen mielenkiinnolla ja toiveikkaana Nordnetin vastausta tähän :)

Kojamon anti osui hintahaarukan alarajaan, sain kaikki 300 kpl osakkeita

Kojamon anti meni omalta osaltani paremmin kuin uskalsin odottaa (kts. Arvopaperin uutinen):

• Kojamon anti ylimerkittiin
• Siitä huolimatta kaikki yleisöannin sitoumuksen hyväksytään
• Ja mikä parasta, hinta määräytyi 8,50 - 10 euron haarukan alarajalle eli 8,50 e/kpl

Ennakkoanalyyseissä hintahaarukan alarajaa pidettiin varsin kohtuullisena hinnoitteluna, ylärajaa taas kalliina. Tämä sai monet sijoittajat jättämään annin väliin. Itse olen nyt tyytyväinen (ennen kaupankäynnin alkua), että sain 300 kpl näitä 8,50 e hintaisia osakkeita. Yhteensä aloituspotti Kojamoon minulla siis 2550 euroa. Mielenkiintoista nähdä mihin hinta lähtee kehittymään kun pörssivaihto alkaa.

300 kpl osaketta merkattu Kojamon annista

Otsikossahan se kerrottiinkin. Eli merkkasin juuri 300 kpl osaketta Kojamon osakeannista, hintaa tälle tuli yhteensä tässä vaiheessa 3000 euroa.

3000 euroa on maksimihinta tästä, sillä hinta tulee osumaan välille 8,5 e - 10 e /kpl, riippuen institutionaalisten sijoittajien tarjouksista. Lisäksi monissa suosituissa anneissa merkintöjen määrää leikataan. Tässä annissa pyritään takaamaan vähintään 100 kpl jokaiselle merkitsijälle, ja loput sitten jaetaan merkittyjen osakkeiden määrän suhteessa.

Tätä antia on luonnehdittu kalliiksi (varsinkin jos hinta osuu haarukan ylälaitaan). Näin voi olla, mutta se jää toki nähtäväksi että mihin hinta asettuu. Oma ajatukseni on, että jos osakekurssi lähtee merkittävään laskuun listaushinnasta, voin sijoittaa vielä kaksi tuhannen euron erää lisää tähän. Jos taas tulee nousua, niin tämä antimerkintä voi jäädä toistaiseksi ainoaksi.

Itse pidän erittäin paljon ajatuksesta sijoittaa suomen vuokra-asuntomarkkinoille juuri Kojamon kautta. Asuntorahastot ovat yleensä hyvin raskaasti hinnoiteltuja ja Oravakaan ei houkuttele vaihtoehtona. Muitakin pörssimuotoisia asuntosijoituksia minulla on maailmanlaajuisesti VNQ ja VNQI -ETF:ien kautta n. 10000 euron edestä.

Mielenkiintoista seurata miten Kojamon annissa käy. Itse uskon että tästä tulee jonkinlainen "kansanosake" ja kurssi saattaa jopa lähteä nousuun listauksen jälkeen. Mutta tämä on ihan arvailua.

YIT-veivi ja ajatuksia Kojamon annista

Tein pienen veivauksen YIT:n osakkeella. Ostin äsken 300 kpl YIT:tä kurssiin 5,20 e/kpl. Eilen myin tappiolla olleet 260 kpl muutaman sentin parempaan kurssiin. Tästä tuli vain pienehkö voitto, mutta toisaalta merkitys verotuksellisesti on se että saan kertyneen tappion (n. 450 euroa) vähennettyä voitoista. Vastaavasti toki kun myyn nykyiset, niin maksan niistä enemmän veroa. Reilu peli. Halusin myös lisätä YIT:tä salkussa, eli tämä tuli hoidettua samalla.

Toinen ostos mikä on mielessä on Kojamon (entinen VVO) osakeanti. Tästä onkin kirjoitettu vähän eri puolilla (esim. Arvopaperin juttu). Kuten Arvopaperin jutussa pohditaan, vaikuttaa Kojamon anti hieman ylihintaiselta. Tämähän ei ole mikään yllätys kun otetaan huomioon markkinasyklin vaihe ja omistajien halun hyödyntää tilanne. 

Toisaalta uskon, että suomen suurimman vuokranantajan anti houkuttelee todella hyvin sijoittajia. Oli hinnoittelu kalliihko tai ei, voi hyvin olla että kurssit nousevat listauksen jälkeenkin (vrt. Altian anti). Lisäksi Kojamolta lienee tiedossa vakaata osinkotuottoa, joten osaketta voisi ajatella myös osta-ja-pidä tyyppisenä pienen riskin osinkopaperina, jota ei tarvitse myydä "ikinä".

Aikanaan jätin sijoittamatta Oravaan pitkän pohdinnan jälkeen. Tämä paljastuikin lopulta hyväksi päätökseksi. Kojamon anti saattaa olla hintava, mutta liiketoiminta huomattavasti vakaammalla pohjalla kuin oli Oravan tapauksessa. Itse ajattelin lähteä pienellä summalla mukaan, ja jos käy niin että kurssi laskee antihinnasta merkittävästi, niin sitten voin ostaa toisen erän vielä perään.

Ajatuksia Kojamon annista?